Blogs
What's New Trending
-
- December 7, 2023
- Investment, Real-estate
- (0)
- 02 Seconds
ارتفاع دخلك المادي
انواع الاستثمار العقاري واهميته في ارتفاع دخلك المادي
الاستثمار العقاري و اهميته علي ارتفاع دخلك المادي ؟يساعد الاستثمار العقاري في ارتفاع دخلك المادي و الحفاظ علي اموالك لانها تعتبر من افضل انواع الاستثمار و قيمه العقارات دائما تتزاد ولاتقل ابدا ودائما اسعارها ترتفع بدرجه عاليه في وقت قصير
الاستثمار العقاري في العقارات السكنيه
يعد الاستثمار في العقارات السكنية من اكثر الاستثمارات التي تؤثر على ارتفاع دخلك المادي ومن افيد أنواع الاستثمار العقاري والأكثر امان , و هو عبارة عن الاستثمار في المنازل، والشقق السكنية، و شقق العمارات، والتاون هاوس، و الفلل، وحتى القصور
حيث إنه أسرع أنواع الاستثمارات تحقيقا للربح، ولكنه يتطلب مجهودا قبل البدء فيه، فيجب دراسة السوق جيدا ورصد متطلبات العملاء، وتوفير رأس المال المناسب، واختيار الموقع المناسب وغيرها من الاعتبارات الأخرى المهمة
ومع الزيادة السكانية والإقبال على استئجار وشراء العقارات باعتباره من الاحتياجات الأساسية , هذا ما يجعل الاستثمار العقاري الاستثمار الأكثر شيوعاً
ويعتبر هذا المسار مسار آمن كما أنه استثمار بسيط ومباشر دون تعقيد خصوصاً أن العائد المالي مضمون أكثر من غيره
يمكنك كسب المال من خلال تأجير العقار بشكل شهري للمستأجر و الحصول على دخل ثابت و مضمون
الاستثمار العقاري التجاري
يعد الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية من أنجح أنواع الاستثمار العقاري وأكثرها ربحا، وذلك بسبب ارتفاع إيجارات الوحدات والمشاريع التجارية عن أي أسعار وحدات أخرى
يمثل العقار التجاري مكاتب اداريه أو تجارية و غيرها مثل المحلات ويشمل الاستثمار العقاري التجاري مختلف العقارات التجارية من أسواق تجارية، ومراكز تجارية، ومولات، ومستودعات ، ومخازن ، ومواقف السيارات
وتؤثر مجموعة من العوامل على هذا النوع وتشمل
شروط البلدية – أنظمة السلامة – التصاميم الجيدة – مواقف السيارات – التسويق – التشغيل – الصيانة
إلا أن الاستثمار العقاري التجاري يعد من أفضل أنواع الاستثمار العقاري. و للعقار التجاري أنواع مختلفة، من أهمها
إنشاء مبنى تجاري لتأجيره
وهو استثمار ممتاز ويتم عبر شراء المستثمر لقطعة أرض ليبني عليها مبنى تجاري، ثمّ يقوم بتقسيم المبنى التجاري إلى وحدات تجارية أصغر وتأجيرها لشركة أو مؤسسة أو مكتب أو بنك أو غيرها من المشاريع التجارية
بناء مبنى تجاري لبيعه
وهي طريقة تعتمد على الموقع ومساحة أرض البناء، حيث يقوم المستثمر ببناء مبنى تجاري كبير ومن ثم بيعه بأعلى تكلفة أو بيعه بعد تقسيمه على شكل وحدات تجارية أصغر و الربح فيها يكون أعلى ولكنه يحتاج لوقت أطول
الاستثمار في العقارات الاداريه
ويشمل هذا النوع من الاستثمار المقرات الإدارية والمكاتب، حيث تخصص منطقة معينة حتى يتم تحويلها إلى وحدات إدارية، ويلعب عامل الموقع وقرب العقار من الخدمات الرئيسية الدور الأهم لاستثمار العقارات الإدارية كما تؤثر تصاميم العقارات الإدارية من الداخل على المردود الذي قد يعود على المستثمر ومدى نجاح الاستثمار العقاري
هل استثمار العقارات يزيد من دخلك المادي بقدر عالي ؟و ما مميزاته؟
نعم , بسبب الارتفاع السريع و المتزايد للعقارات بجميع انواعها وسوف نتحدث عن مميزاته
الاحتفاظ بقيمة المال في أصول ثابتة
يُعتبر الاستثمار في العقارات طريقة ناجحة للاحتفاظ بقيمة رأس المال بعيدًا عن تقلبات تغيير أسعار العملات وارتفاع الأسعار والمخاطر التي تواجه الادخار في شكل السيولة المالية
لأن العقارات أصول ثابتة، قيمة مالية مجمدة لا تمثل خسارة أبدًا حتى في أوقات الركود التي يمر بها السوق العقاري
مصدر للدخل الثابت بدون مجهود
الاستثمار العقاري يُعتبر وسيلة ناجحة جدًا لما يُعرف بالدخل السلبي وهو الدخل الذي يحصل عليه الشخص بدون القيام بمجهود يُذكر
لذلك ادخار الأموال في شراء عقارات مختلفة أو حتى عقار واحد مهما كان نوعه، ثُم تأجيره والاستفادة منه يُعتبر طريقة للحصول على دخل شهري ثابت بدون القيام بمجهود
الحماية من التضخم
التضخم هو ارتفاع ملحوظ في السلع والخدمات وانخفاض القوة الشرائية للعملة التي يتعامل بها الناس، وفي موجات التضخم هذه التي تمر بها مصر، يكون الاحتفاظ بعقار هو حماية من هذا التضخم
الاستثمار في قيمة تزداد بمرور الوقت
وتزداد قيمة العقارات باستمرار بسبب زيادة الطلب من قِبل المستثمرين على الاستثمار العقاري، وزيادة الطلب في سوق الإيجار بسبب ارتفاع تكاليف البناء والتمليك مما يجعل الإيجار حل أسرع وأفضل
وتزداد قيمة العقارات بمرور الوقت، فأنت تدفع مبلغ من المال بقيمة السوق الحالية، وبعد مرور وقت ترتفع قيمة هذا العقار بمتطلبات السوق في هذا الوقت
كما أن أسعار الإيجار ترتفع أيضًا بمرور الوقت وتُعادل زيادة الأسعار في العموم مما يوفر لك ثبات في الدخل الذي تحصل عليه من عقارك
الربح السريع
العقارات بشكل عام توفر مصدر للربح السريع، فلست مضطر أن تنتظر فترة كبيرة لتبيع العقار الذي اشتريته أو تقوم بتأجيره لتحقق ارباح ، لأن سوق العقارات به حركة مستمرة، سواء في حالة البيع والشراء أو التأجير الذي يزداد عليه الطلب باستمرار
